11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 267 mètres
- - La Crau à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 173 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 288 mètres
Ventes au 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Les 2 ventes au 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Jean Toucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de La Crau et 0.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas à La Crau
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Lieutenant Jean Toucas est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
