2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 284 mètres
- - La Crau à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 149 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Jean Toucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de La Crau et 5.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lieutenant Jean Toucas est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
