26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 194 mètres
- - La Crau à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Jean Toucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de La Crau et 0.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas à La Crau
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Lieutenant Jean Toucas est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
