5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 283 mètres
- - La Crau à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 166 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 304 mètres
Ventes au 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Jean Toucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de La Crau et 1.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas à La Crau
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Lieutenant Jean Toucas est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
