10 Boulevard de la République, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°12 et du 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la République, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 198 mètres
- - La Crau à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la République, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 10 Boulevard de la République se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la République par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la République se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 20.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la République à La Crau
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la République est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
