5 Boulevard de la République, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la République, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 481 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 186 mètres
- - La Crau à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 191 mètres
Ventes au 5 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 5 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 5 Boulevard de la République se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la République par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la République se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 26.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la République à La Crau
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la République est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
