2 Impasse Audibert, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Audibert, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Audibert, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 255 mètres
- - La Crau à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 203 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Audibert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Audibert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Audibert par rapport à la voie
Sur Impasse Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Impasse Audibert se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Audibert par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Audibert se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de La Crau et 13.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Audibert à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Audibert est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
