11 Impasse Claude Bernard, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Claude Bernard, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier L'Entre Deux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 95 mètres
- - La Crau à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 659 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 516 mètres
Ventes au 11 Impasse Claude Bernard
Une vente a été recensée au 11 Impasse Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Claude Bernard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Claude Bernard dans son marché local
Prix du 11 Impasse Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 11 Impasse Claude Bernard se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Claude Bernard par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Claude Bernard se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 9.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Claude Bernard à La Crau
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Claude Bernard est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 11 Impasse Claude Bernard à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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