103 Impasse de l’Ermitage, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Impasse de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°139 et de n°45.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Impasse de l’Ermitage, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 290 mètres
- - La Crau à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 360 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 276 mètres
Ventes au 103 Impasse de l’Ermitage
Une vente a été recensée au 103 Impasse de l’Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Impasse de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Impasse de l’Ermitage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Impasse de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Impasse de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Impasse de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 103 Impasse de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 103 Impasse de l’Ermitage se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Impasse de l’Ermitage par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Impasse de l’Ermitage se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 42.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Impasse de l’Ermitage à La Crau
Le loyer moyen estimé au 103 Impasse de l’Ermitage est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
