45 Impasse de l’Ermitage, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°139.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse de l’Ermitage, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 324 mètres
- - La Crau à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 568 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de l’Ermitage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 45 Impasse de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 45 Impasse de l’Ermitage se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de l’Ermitage par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse de l’Ermitage se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 43.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse de l’Ermitage à La Crau
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse de l’Ermitage est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
