55 Impasse des Moineaux, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse des Moineaux, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse des Moineaux, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 1357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coopérative à 168 mètres
- - La Crau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 832 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse des Moineaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse des Moineaux dans son marché local
Prix du 55 Impasse des Moineaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 55 Impasse des Moineaux se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse des Moineaux par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse des Moineaux se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 0.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse des Moineaux à La Crau
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse des Moineaux est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 55 Impasse des Moineaux à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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