2 Impasse des Palmiers, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Palmiers, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faurys à 69 mètres
- - La Crau à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 366 mètres
Ventes au 2 Impasse des Palmiers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Palmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Palmiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Palmiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Palmiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Impasse des Palmiers se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Palmiers par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Palmiers se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 7.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Palmiers à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Palmiers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 2 Impasse des Palmiers à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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