2 Impasse des Pivoines, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pivoines, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 592 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0900 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 274 mètres
- - La Crau à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 507 mètres
Ventes au 2 Impasse des Pivoines
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Pivoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pivoines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 Impasse des Pivoines se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pivoines par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pivoines se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 2.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pivoines à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pivoines est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 2 Impasse des Pivoines à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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