3 Impasse du Couvent, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 4 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Couvent, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faurys à 281 mètres
- - La Crau à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 206 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Couvent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 3 Impasse du Couvent se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Couvent par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Couvent se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 3.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Couvent à La Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Couvent est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 850 € au 3 Impasse du Couvent à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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