25 Placette Boileau, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Placette Boileau, affiche un prix moyen de 3 524 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Placette Boileau, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 262 mètres
- - La Crau à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 123 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Placette Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Placette Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Placette Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Placette Boileau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Placette Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Placette Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Placette Boileau dans son marché local
Prix du 25 Placette Boileau par rapport à la voie
Sur Placette Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 25 Placette Boileau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Placette Boileau par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Placette Boileau se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de La Crau et 4.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Placette Boileau à La Crau
Le loyer moyen estimé au 25 Placette Boileau est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
