21 Rue Champlain, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Champlain, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Moutonne.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 440 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Champlain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 21 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 21 Rue Champlain se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Champlain par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Champlain se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de La Crau et -11.5 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au 21 Rue Champlain à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge.
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