28 bis Rue Corneille, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Corneille, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 293 mètres
- - La Crau à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 141 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 350 mètres
Ventes au 28 bis Rue Corneille
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Corneille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 28 bis Rue Corneille se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Corneille par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Corneille se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de La Crau et 11.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Corneille à La Crau
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Corneille est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
