35 Rue de la Sultarine, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Sultarine, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Sultarine, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 308 mètres
- - La Crau à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 180 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Sultarine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Sultarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Sultarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Sultarine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Sultarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Sultarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Sultarine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Sultarine par rapport à la voie
Sur Rue de la Sultarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 35 Rue de la Sultarine se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Sultarine par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Sultarine se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 31.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Sultarine à La Crau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Sultarine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
