39 Rue des Chardonnerets, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Chardonnerets, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 133 mètres
- - La Crau à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 295 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Chardonnerets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 39 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 39 Rue des Chardonnerets se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Chardonnerets par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Chardonnerets se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de La Crau et 4.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Chardonnerets à La Crau
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Chardonnerets est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
