37 Rue des Chasselas, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Chasselas, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Chasselas, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 210 mètres
- - La Crau à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 360 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Chasselas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Chasselas dans son marché local
Prix du 37 Rue des Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue des Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 37 Rue des Chasselas se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Chasselas par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Chasselas se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 15.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Chasselas à La Crau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Chasselas est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
