9 Rue des Escudiers, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Escudiers, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Escudiers, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fenouillet à 243 mètres
- - La Crau à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 250 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 302 mètres
Ventes au 9 Rue des Escudiers
Les 3 ventes au 9 Rue des Escudiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Escudiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Escudiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Escudiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Escudiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Escudiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Escudiers par rapport à la voie
Sur Rue des Escudiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 9 Rue des Escudiers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Escudiers par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Escudiers se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de La Crau et 1.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Escudiers à La Crau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Escudiers est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
