22 Rue du 22 Ème Bmna, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 22 Ème Bmna, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°131 et de n°105.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 22 Ème Bmna, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 34 parkings - 2111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Market à 119 mètres
- - La Crau à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 466 mètres
Ventes au 22 Rue du 22 Ème Bmna
Les 36 ventes au 22 Rue du 22 Ème Bmna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 22 Ème Bmna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 22 Ème Bmna, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 22 Ème Bmna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 22 Ème Bmna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 22 Ème Bmna dans son marché local
Prix du 22 Rue du 22 Ème Bmna par rapport à la voie
Sur Rue du 22 Ème Bmna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 22 Rue du 22 Ème Bmna se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 22 Ème Bmna par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 22 Ème Bmna se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 13.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 22 Ème Bmna à La Crau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 22 Ème Bmna est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
