25 Rue du 22 Ème Bmna, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 22 Ème Bmna, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°53 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 22 Ème Bmna, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 67 mètres
- - La Crau à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 366 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 22 Ème Bmna
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 22 Ème Bmna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 22 Ème Bmna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 22 Ème Bmna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 22 Ème Bmna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 22 Ème Bmna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 22 Ème Bmna dans son marché local
Prix du 25 Rue du 22 Ème Bmna par rapport à la voie
Sur Rue du 22 Ème Bmna, le prix moyen des maisons s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 25 Rue du 22 Ème Bmna se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 22 Ème Bmna par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du 22 Ème Bmna se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de La Crau et 5.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 22 Ème Bmna à La Crau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 22 Ème Bmna est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
