2 Rue du Couchant, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Couchant, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier L'Entre Deux.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 143 mètres
- - La Crau à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 816 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couchant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Rue du Couchant se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couchant se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de La Crau et -21.75 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 2 Rue du Couchant à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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