12 Rue du Moulin, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Moulin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 312 mètres
- - La Crau à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 160 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 12 Rue du Moulin se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moulin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Moulin se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de La Crau et 19.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Moulin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Moulin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 12 Rue du Moulin à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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