5 Rue du Moulin, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 301 mètres
- - La Crau à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 318 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 5 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 5 Rue du Moulin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de La Crau et 14.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
