15 Rue du Rouge Gorge, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Rouge Gorge, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Rouge Gorge, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 205 mètres
- - La Crau à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 311 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Rouge Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Rouge Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Rouge Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Rouge Gorge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Rouge Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Rouge Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Rouge Gorge dans son marché local
Prix du 15 Rue du Rouge Gorge par rapport à la voie
Sur Rue du Rouge Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 15 Rue du Rouge Gorge se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Rouge Gorge par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Rouge Gorge se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de La Crau et 0.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Rouge Gorge à La Crau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Rouge Gorge est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
