3 Rue du Saphir, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Saphir, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Saphir, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier L'Entre Deux.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 1071 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Saphir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Saphir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Saphir par rapport à la voie
Sur Rue du Saphir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 3 Rue du Saphir se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Saphir par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Saphir se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de La Crau et -9.56 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 3 Rue du Saphir à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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