22 Rue du Sylvaner, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sylvaner, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Sylvaner, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 268 mètres
- - La Crau à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 748 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 323 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Sylvaner
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Sylvaner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sylvaner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sylvaner, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sylvaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sylvaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sylvaner dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sylvaner par rapport à la voie
Sur Rue du Sylvaner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 22 Rue du Sylvaner se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sylvaner par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Sylvaner se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de La Crau et -14.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 22 Rue du Sylvaner à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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