1 Rue Marius Reynaud, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius Reynaud, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius Reynaud, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 80 mètres
- - La Crau à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 282 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 731 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marius Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marius Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius Reynaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius Reynaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 1 Rue Marius Reynaud se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius Reynaud par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius Reynaud se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 12.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius Reynaud à La Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius Reynaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
