9 Rue Residence de la Grassette, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Residence de la Grassette, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Residence de la Grassette, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Entre Deux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 885 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 697 mètres
Ventes au 9 Rue Residence de la Grassette
Les 2 ventes au 9 Rue Residence de la Grassette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Residence de la Grassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Residence de la Grassette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Residence de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Residence de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Residence de la Grassette dans son marché local
Prix du 9 Rue Residence de la Grassette par rapport à la voie
Sur Rue Residence de la Grassette, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 9 Rue Residence de la Grassette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Residence de la Grassette par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Residence de la Grassette se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de La Crau et 2.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Residence de la Grassette à La Crau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Residence de la Grassette est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
