63 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Traverse du Merlot, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°71 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 63 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 163 mètres
- - La Crau à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 640 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 237 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Traverse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 63 Traverse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Traverse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Traverse du Merlot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Traverse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Traverse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Traverse du Merlot dans son marché local
Prix du 63 Traverse du Merlot par rapport à la voie
Sur Traverse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 63 Traverse du Merlot se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Traverse du Merlot par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Traverse du Merlot se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de La Crau et -0.76 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
