1 Allée de la Vigie, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Vigie, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°66 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Vigie, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 467 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 150 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Vigie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Vigie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Vigie par rapport à la voie
Sur Allée de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 1 Allée de la Vigie se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Vigie par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Vigie se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 64.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Vigie à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Vigie est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
