174 Boulevard de Saint-Raphaël, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard de Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², supérieur de 18.94 % à celui du n°274 et de n°299.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard de Saint-Raphaël, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 158 logements - 172 parkings - 2229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale Bas à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 301 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 301 mètres
Ventes au 174 Boulevard de Saint-Raphaël
Les 49 ventes au 174 Boulevard de Saint-Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de Saint-Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de Saint-Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard de Saint-Raphaël dans son marché local
Prix du 174 Boulevard de Saint-Raphaël par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 174 Boulevard de Saint-Raphaël se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard de Saint-Raphaël par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard de Saint-Raphaël se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 89.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard de Saint-Raphaël à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard de Saint-Raphaël est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
