521 Boulevard de Tahiti, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Boulevard de Tahiti, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², inférieur de 22.94 % à celui du n°469 et de n°403.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Boulevard de Tahiti, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 425 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 425 mètres
Ventes au 521 Boulevard de Tahiti
Les 5 ventes au 521 Boulevard de Tahiti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Boulevard de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Boulevard de Tahiti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°521 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Boulevard de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Boulevard de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Boulevard de Tahiti dans son marché local
Prix du 521 Boulevard de Tahiti par rapport à la voie
Sur Boulevard de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 521 Boulevard de Tahiti se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Boulevard de Tahiti par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Boulevard de Tahiti se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 63.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Boulevard de Tahiti à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 521 Boulevard de Tahiti est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
