795 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 795 Boulevard des Villas, affiche un prix moyen de 8 207 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°485.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 795 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 898 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 962 mètres
Ventes au 795 Boulevard des Villas
Les 5 ventes au 795 Boulevard des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 795 Boulevard des Villas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 795 Boulevard des Villas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 795 Boulevard des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 795 Boulevard des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 795 Boulevard des Villas dans son marché local
Prix du 795 Boulevard des Villas par rapport à la voie
Sur Boulevard des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 207 €/m², le 795 Boulevard des Villas se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 795 Boulevard des Villas par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 795 Boulevard des Villas se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 143.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 795 Boulevard des Villas à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 795 Boulevard des Villas est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
