485 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Boulevard des Villas, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°366 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 1231 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Boulevard des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 485 Boulevard des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Boulevard des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Boulevard des Villas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Boulevard des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Boulevard des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Boulevard des Villas dans son marché local
Prix du 485 Boulevard des Villas par rapport à la voie
Sur Boulevard des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 485 Boulevard des Villas se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Boulevard des Villas par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Boulevard des Villas se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 158.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Boulevard des Villas à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 485 Boulevard des Villas est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
