34 Chemin de Provence, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Provence, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Provence, 83420 La Croix-Valmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 477 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 477 mètres
Ventes au 34 Chemin de Provence
Les 4 ventes au 34 Chemin de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Provence, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Provence dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Provence par rapport à la voie
Sur Chemin de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 34 Chemin de Provence se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Provence par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Provence se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 78.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Provence à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Provence est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
