9 les Émeraudes, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 les Émeraudes, affiche un prix moyen de 6 712 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 les Émeraudes, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 256 logements - 113 parkings - 10670 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 909 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 9 les Émeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 9 les Émeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 les Émeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 les Émeraudes, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 les Émeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 les Émeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 les Émeraudes dans son marché local
Prix du 9 les Émeraudes par rapport à la voie
Sur les Émeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 9 les Émeraudes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 les Émeraudes par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 les Émeraudes se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 les Émeraudes à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 9 les Émeraudes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
