238 Mas de Gigaro, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Mas de Gigaro, affiche un prix moyen de 9 567 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°237 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Mas de Gigaro, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Gigaro à 697 mètres
Ventes au 238 Mas de Gigaro
Les 2 ventes au 238 Mas de Gigaro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Mas de Gigaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Mas de Gigaro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Mas de Gigaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Mas de Gigaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Mas de Gigaro dans son marché local
Prix du 238 Mas de Gigaro par rapport à la voie
Sur Mas de Gigaro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 9 567 €/m², le 238 Mas de Gigaro se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Mas de Gigaro par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Mas de Gigaro se situe 51.5 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 183.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Mas de Gigaro à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 238 Mas de Gigaro est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
