2 Route du Brost, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Brost, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°36 mais supérieur de 18.1 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Brost, 83420 La Croix-Valmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Constantin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 398 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Brost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Brost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Brost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Brost, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Brost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Brost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Brost dans son marché local
Prix du 2 Route du Brost par rapport à la voie
Sur Route du Brost, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 2 Route du Brost se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Brost par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Brost se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 77.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Brost à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Brost est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
