1 Rue de Kerguelen, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Kerguelen, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°24 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Kerguelen, 83420 La Croix-Valmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Princes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 257 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Kerguelen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Kerguelen dans son marché local
Prix du 1 Rue de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 1 Rue de Kerguelen se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Kerguelen par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Kerguelen se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 101.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Kerguelen à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Kerguelen est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
