11 Rue des Marquises, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marquises, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marquises, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 270 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 270 mètres
Ventes au 11 Rue des Marquises
Les 2 ventes au 11 Rue des Marquises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marquises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marquises, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marquises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marquises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marquises dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marquises par rapport à la voie
Sur Rue des Marquises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 11 Rue des Marquises se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marquises par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marquises se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 68.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marquises à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marquises est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
