94 Rue du 8 Mai 1945, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°146 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du 8 Mai 1945, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Constantin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 303 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 303 mètres
Ventes au 94 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 94 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 94 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 94 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 57.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du 8 Mai 1945 à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du 8 Mai 1945 est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
