156 Rue Frédéric Mistral, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°162 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Frédéric Mistral, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale Haut à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 157 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 157 mètres
Ventes au 156 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 156 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Frédéric Mistral, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 156 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 156 Rue Frédéric Mistral se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Frédéric Mistral par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Frédéric Mistral se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 55.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Frédéric Mistral à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Frédéric Mistral est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
