35 Rue Frédéric Mistral, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°100 et du 12.35 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Frédéric Mistral, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 53 logements - 1 local - 62 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale Haut à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 225 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 225 mètres
Ventes au 35 Rue Frédéric Mistral
Les 19 ventes au 35 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 35 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 35 Rue Frédéric Mistral se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Frédéric Mistral par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Frédéric Mistral se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 73.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Frédéric Mistral à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Frédéric Mistral est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
