98 Rue Jean Giono, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°143 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Jean Giono, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 777 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Princes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 133 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Jean Giono, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 98 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 98 Rue Jean Giono se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Jean Giono par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Jean Giono se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 77.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Jean Giono à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Jean Giono est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
