18 Allee des Citronniers, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Citronniers, affiche un prix moyen de 4 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Citronniers, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carthage à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 970 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 435 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Citronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Citronniers dans son marché local
Prix du 18 Allee des Citronniers par rapport à la voie
Sur Allee des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 18 Allee des Citronniers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Citronniers par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Citronniers se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 19.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Citronniers à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Citronniers est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
