200 Avenue de la Guibaude, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue de la Guibaude, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°210 et de n°220.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue de la Guibaude, 83210 La Farlède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guibaude à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 806 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Avenue de la Guibaude
Aucune vente n'a été recensée au 200 Avenue de la Guibaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Avenue de la Guibaude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 200 Avenue de la Guibaude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue de la Guibaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue de la Guibaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue de la Guibaude dans son marché local
Prix du 200 Avenue de la Guibaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Guibaude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 200 Avenue de la Guibaude se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue de la Guibaude par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des maisons atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 200 Avenue de la Guibaude se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de La Farlède et -4.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue de la Guibaude à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue de la Guibaude est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Farlède a augmenté de 12.91 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
