29 bis Avenue de la République, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°28 bis et du 3.91 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue de la République, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 505 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 204 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 29 bis Avenue de la République se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue de la République par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue de la République se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 30.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue de la République à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue de la République est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
